Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến sự xuất hiện và gia tăng của các tập đoàn bất động sản lớn từ Nhật Bản, đặc biệt là Nomura Real Estate. Với sự hiện diện và tham gia phát triển nhiều dự án chung với các ông lớn trong nước như Vinhomes và Ecopark, Nomura Real Estate đang từng bước khẳng định vị thế và tầm ảnh hưởng của mình trên thị trường bất động sản Việt Nam.
Nomura Real Estate – Ông Lớn Bất Động Sản Đến Từ Xứ Sở Mặt Trời Mọc Nomura Real Estate là một trong những tập đoàn bất động sản hàng đầu tại Nhật Bản, sở hữu công ty môi giới bất động sản lớn nhất Nhật Bản. Với sự tăng trưởng mạnh mẽ của các nền kinh tế châu Á, đặc biệt là Việt Nam, Nomura Real Estate đang tập trung mở rộng thị trường quốc tế, trong đó có Việt Nam.
Vào tháng 12/2022, Nomura Real Estate đã ký kết biên bản ghi nhớ (MoU) hợp tác chiến lược toàn diện với CTCP Vinhomes (HOSE: VHM) – một trong những ông lớn bất động sản Việt Nam. Thông qua thỏa thuận này, Nomura Real Estate sẽ đảm nhận vai trò là đơn vị phát triển chính cho khoảng 3.000 sản phẩm (gồm căn hộ chung cư, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập) tại khu đô thị Vũ Yên (Vinhomes Royal Island), Hải Phòng.
Đây không phải là lần đầu tiên Nomura Real Estate tham gia vào các dự án bất động sản tại Việt Nam. Từ năm 2015 đến nay, họ đã tham gia vào 9 dự án khác tại Việt Nam, bao gồm cả nhà ở, văn phòng, tập trung chủ yếu ở Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội.
Trong khi đó, tháng 6/2024, công ty liên quan đến Nomura Real Estate là NVY Co. LTD đã trở thành cổ đông lớn nắm 80% vốn CTCP Phát triển NVY Việt Nam (tương đương hơn 9,3 ngàn tỷ đồng), còn lại thuộc Tập đoàn VINGROUP – CTCP (HOSE: VIC). Ông Nobuaki Higashi – Tổng Giám đốc Công ty TNHH Nomura Real Estate Việt Nam cũng đang kiêm nhiệm vị trí Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật của NVY Việt Nam.
Ngoài ra, Nomura Real Estate cũng tham gia vào dự án The Senique Hanoi của CapitaLand Development vào tháng 10 vừa qua, đây là dự án cao 37 tầng, quy mô 2,150 căn hộ hạng sang, nằm trong khu đô thị rộng 420ha ở phía Đông Hà Nội. Trên thị trường phía Bắc, họ cũng có sự hợp tác với CTCP Tập đoàn Ecopark ở khu đô thị Ecopark quy mô 500ha, 46 nghìn căn hộ, tham gia phát triển khoảng hơn 2,840 căn hộ Swan Lake Onsen Ecopark.
Với Vinhomes, vào năm 2023, Nomura Real Estate sẽ tham gia phát triển 9,674 căn hộ chung cư tại dự án Grand Park (Thủ Đức, TP.HCM). Ngoài ra, họ còn để lại dấu ấn tại một số dự án khác như Midtown của chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng (quận 7, TP.HCM), tòa nhà văn phòng Sun Wah Tower và Zen Plaza (quận 1, TP.HCM).
Quy Mô và Thành Tích Ấn Tượng của Nomura Real Estate
Nomura Real Estate Development, được thành lập từ năm 1957, là đơn vị chịu trách nhiệm phát triển các dự án tại Việt Nam. Đơn vị này hoạt động trong hệ sinh thái của Nomura Real Estate Holdings, thành lập năm 2004 với ông Eiji Kutsukake là Chủ tịch HĐQT.
Nomura Real Estate Holdings hoạt động trong nhiều lĩnh vực như phát triển nhà ở, bất động sản thương mại, cho thuê văn phòng, thiết kế kiến trúc, quản lý tài sản, cơ sở hậu cần… Trong bối cảnh nhu cầu bất động sản đang tăng mạnh ở các quốc gia châu Á, Tập đoàn này đang tập trung mở rộng sang các thị trường như Thái Lan, Việt Nam, Philippines, Trung Quốc, Anh Quốc, Mỹ…
Doanh thu và Lợi Nhuận Ấn Tượng
Trong 10 năm từ 2014-2023, Nomura Real Estate Holdings đạt doanh thu bình quân 629 tỷ yên/năm, tốc độ tăng trưởng doanh thu đạt 3,2% mỗi năm. Lợi nhuận ròng bình quân đạt 50,4 tỷ yên, tốc độ tăng trưởng lợi nhuận ròng là 7,4% mỗi năm.
Vào nửa đầu năm tài chính 2024 (1/4-30/9/2024), Nomura Real Estate Holdings ghi nhận doanh thu 381,3 tỷ yên, tăng 3,5% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, mảng phát triển nhà ở mang lại 185,5 tỷ yên (chiếm 49% tổng doanh thu), bất động sản thương mại đóng góp 108,1 tỷ yên (28% tổng doanh thu).
Lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh đạt 68,4 tỷ yên, tăng 11,4% so với cùng kỳ. Bất động sản thương mại mang lại lợi nhuận 26,3 tỷ yên (chiếm hơn 38%), phát triển nhà ở lãi 25,6 tỷ yên (chiếm 37,5%). Lợi nhuận ròng đạt 42,5 tỷ yên, tăng 29%.
Quy Mô Tài Chính Lớn Mạnh
Vốn điều lệ của Nomura Real Estate Holdings tính tới cuối tháng 9/2024 là 119,6 tỷ yên (tương đương 18,6 ngàn tỷ đồng). Tổng tài sản của Tập đoàn này đạt hơn 2,3 nghìn tỷ yên (362,6 nghìn tỷ đồng).
Trong đó, bất động sản để bán hơn 470,2 tỷ yên (73,3 nghìn tỷ đồng), bất động sản đang trong quá trình xây dựng gần 341,7 tỷ yên (hơn 53,2 nghìn tỷ đồng), giá trị quỹ đất nắm giữ để phát triển ngắn hạn hơn 196,2 tỷ yên (30,6 nghìn tỷ đồng), quỹ đất dài hạn gần 501 tỷ yên (78 nghìn tỷ đồng).
Kế Hoạch Kinh Doanh Tham Vọng
Trong năm tài chính từ 1/4/2024-31/3/2025, Nomura Real Estate Holdings đặt kế hoạch với những con số kỷ lục. Cụ thể, doanh thu dự kiến đạt 790 tỷ yên (123 nghìn tỷ đồng), tăng 7,5% so với kỳ trước. Lợi nhuận hoạt động kinh doanh ước đạt 114 tỷ yên (17,8 nghìn tỷ đồng), tăng 1,7%. Lợi nhuận ròng dự kiến đạt 70 tỷ yên (10,9 nghìn tỷ đồng), tăng 2,7%.
Nomura Real Estate xác định việc mở rộng ra quốc tế, trong đó có Việt Nam, là động lực tăng trưởng chính trong chiến lược trung và dài hạn với các mục tiêu đầy tham vọng cho hoạt động toàn cầu.
Sự Hợp Tác Chiến Lược Toàn Diện với Vinhomes
Mối quan hệ hợp tác giữa Nomura Real Estate và Vinhomes không chỉ đơn thuần là việc tham gia vào các dự án bất động sản, mà còn là một sự hợp tác chiến lược toàn diện trong nhiều lĩnh vực trọng tâm.
Lĩnh Vực Hợp Tác Chiến Lược
Theo biên bản ghi nhớ (MoU) ký kết vào tháng 12/2022, Nomura Real Estate và Vinhomes sẽ hợp tác chiến lược toàn diện trong các lĩnh vực trọng tâm như:
- Phát triển nhà ở (cao tầng và thấp tầng)
- Bất động sản thương mại (trung tâm thương mại, tòa nhà văn phòng)
- Trung tâm logistics (logistics center)
- Các lĩnh vực trọng tâm khác liên quan đến bất động sản
Trong đó, việc Nomura Real Estate đảm nhận vai trò đơn vị phát triển chính cho khoảng 3.000 sản phẩm (gồm căn hộ chung cư, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập) tại dự án Vũ Yên (Vinhomes Royal Island), Hải Phòng, được coi là một dấu mốc quan trọng trong hợp tác chiến lược giữa hai bên.
Tiềm Năng Hợp Tác Lớn Mạnh
Với sự có mặt của Nomura Real Estate, một tập đoàn bất động sản lớn và uy tín từ Nhật Bản, Vinhomes sẽ có cơ hội tiếp cận được nhiều nguồn vốn, công nghệ, kinh nghiệm quản lý và vận hành từ Nhật Bản. Điều này sẽ góp phần nâng cao chất lượng và tính cạnh tranh của các dự án bất động sản do Vinhomes phát triển.
Ngược lại, Vinhomes với vị thế là một trong những ông lớn bất động sản hàng đầu tại Việt Nam, sẽ mang lại cho Nomura Real Estate những cơ hội lớn để mở rộng và phát triển thị trường tại Việt Nam. Sự uy tín và kinh nghiệm của Vinhomes sẽ giúp Nomura Real Estate có được vị thế vững chắc trên thị trường bất động sản Việt Nam.
Với sự hợp tác chiến lược và toàn diện này, cả hai bên đều có thể khai thác tối đa những thế mạnh và lợi thế của nhau, từ đó mang lại những dự án bất động sản chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người tiêu dùng.
Triển Vọng Phát Triển Tiếp Theo của Nomura Real Estate tại Thị Trường Việt Nam
Với những thành công và dấu ấn đã để lại tại thị trường Việt Nam, Nomura Real Estate đang nỗ lực mở rộng và gia tăng sự có mặt của mình tại đây. Đây được xem là một trong những thị trường trọng điểm trong chiến lược toàn cầu hóa của Tập đoàn.
Tiếp Tục Phát Triển Các Dự Án Lớn
Ngoài các dự án hiện tại, Nomura Real Estate sẽ tiếp tục hợp tác với các chủ đầu tư lớn như Vinhomes, Ecopark để triển khai thêm các dự án bất động sản quy mô lớn tại Việt Nam. Những dự án này không chỉ đem lại nguồn vốn đầu tư đáng kể mà còn góp phần phát triển hạ tầng và cải thiện chất lượng cuộc sống cho cư dân địa phương.
Trong bối cảnh kinh tế đang phát triển nhanh chóng của Việt Nam, việc đầu tư vào các dự án bất động sản không chỉ đáp ứng nhu cầu về nhà ở mà còn thúc đẩy sự phát triển của những khu vực lân cận. Nomura Real Estate có thể mang đến những giải pháp thiết kế hiện đại và công nghệ mới nhất trong xây dựng để tạo ra những sản phẩm bất động sản cao cấp, đồng thời phù hợp với xu hướng tiêu dùng mới của thị trường.
Những dự án hợp tác sẽ tập trung vào các vị trí chiến lược, nhắm vào các thành phố lớn như Hà Nội và Hồ Chí Minh, nơi có nhu cầu bất động sản cao và tiềm năng tăng trưởng lớn. Bên cạnh đó, việc phát triển các khu phức hợp tích hợp giữa nhà ở, thương mại, và dịch vụ cũng sẽ được chú trọng nhằm tối ưu hóa không gian sống và làm việc cho người dân.
Đổi Mới Công Nghệ và Quản Lý
Nomura Real Estate không chỉ nổi bật với khả năng phát triển dự án mà còn có nhiều kinh nghiệm trong việc áp dụng công nghệ tiên tiến vào quy trình quản lý và vận hành bất động sản. Việc sử dụng công nghệ thông minh trong quản lý tòa nhà, từ hệ thống an ninh đến điều khiển nhiệt độ và ánh sáng, sẽ giúp nâng cao trải nghiệm sống cho cư dân.
Công nghệ không chỉ dừng lại ở quá trình xây dựng mà còn tiếp tục hỗ trợ trong việc duy trì và bảo trì công trình sau khi hoàn thành. Nomura Real Estate có thể ứng dụng các mô hình quản lý tiên tiến để đảm bảo chất lượng dịch vụ cho cư dân, từ dịch vụ vệ sinh, bảo trì đến an ninh, nhằm mang lại sự hài lòng tối đa cho khách hàng.
Bằng cách áp dụng những tiến bộ trong công nghệ, Nomura Real Estate sẽ không ngừng nâng cao giá trị của các dự án tại Việt Nam. Điều này không chỉ giúp tăng trưởng lợi nhuận mà còn đóng góp tích cực vào việc hiện đại hóa ngành bất động sản trong nước.
Tăng Cường Quan Hệ Đối Tác và Liên Kết
Ngoài việc hợp tác với Vinhomes, Nomura Real Estate cũng cần mở rộng quan hệ đối tác với các doanh nghiệp, tổ chức trong nước khác. Việc kết nối với các nhà đầu tư, công ty cung cấp vật liệu xây dựng, và các chuyên gia tư vấn trong ngành sẽ tạo ra một mạng lưới mạnh mẽ hơn, giúp nâng cao khả năng cạnh tranh.
Sự kết hợp giữa kinh nghiệm quốc tế và kiến thức địa phương sẽ là chìa khóa quan trọng trong việc tối ưu hóa quy trình phát triển và quản lý dự án. Những mối quan hệ đối tác này không chỉ tạo ra nguồn lực tài chính mà còn giúp Nomura Real Estate dễ dàng thích nghi với thị trường Việt Nam, từ đó mở rộng cơ hội kinh doanh và nâng cao giá trị thương hiệu.
Thêm vào đó, việc tham gia vào các chương trình xã hội và môi trường cũng rất quan trọng. Nomura Real Estate có thể hiện thực hóa trách nhiệm xã hội của doanh nghiệp bằng cách đầu tư vào các hoạt động cộng đồng, bảo vệ môi trường, và phát triển bền vững, từ đó tạo dấu ấn tích cực trong lòng người dân địa phương.
Nomura Real Estate đang mở ra một chương mới tại thị trường bất động sản Việt Nam với những chiến lược rõ ràng và tiềm năng lớn. Sự hợp tác chiến lược với Vinhomes không chỉ mang lại cơ hội phát triển cho cả hai bên mà còn góp phần thúc đẩy sự phát triển của ngành bất động sản trong nước. Nhờ vào sự đổi mới trong công nghệ, quản lý, và các mối quan hệ đối tác chặt chẽ, Nomura Real Estate có thể khẳng định được vị thế của mình và tạo ra những giá trị bền vững cho tương lai.